nếu khách hàng đang được tìm kiếm một nơi ở cao cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa gần trung tâm, vừa đầy đủ tiện nghi, vừa riêng tư và mát mẻ – thì cái brand name Sài Gòn Mia trên khu Trung Sơn chắc chắn sẽ là chọn đáng để xem xét. dự án Sài Gòn Mia không chỉ điển hình về kiến trúc và vị trí, mà còn phải chinh phục cư dân bằng tiện nghi ở vượt trội cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh.
vào bài viết này, Shop chúng tôi tiếp tục san sẻ toàn thể Trải Nghiệm sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, bên dưới góc nhìn của người ở thực tế – từ địa điểm, lợi ích, xây dựng mang đến môi trường sống. nơi đây nội dung bài viết nâng cao, độc quyền, đc thiết kế với sự dự án nội dung tráng lệ, hợp lý cho các bạn đang được hướng đến trước lúc đưa ra quyết định mua hay thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. địa điểm Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, tiếp giáp Q7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ở trước mặt đường 9A, trung tâm cộng đồng Trung Sơn – trong những khu quy hoạch sang trọng ở TP.HCM. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút để cho quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để mang lại Q1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang đến Lotte Mart quận 7 hoặc VivoCity
- 15 phút mang đến chợ Bến Thành
không giống như cụm khu nhà nội đô bị ngộp vì Nhà Và Đất xum xê, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao quanh bởi con sông, khu vui chơi công viên và khu biệt thự thấp tầng, tạo nên cảm nhận “ở giữa TP.HCM mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. cơ sở giao thông linh động, hạn chế kẹt xe
nhờ nằm trên tuyến đường 9A tham gia trung tâm Nam cùng với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể lựa chọn cụm tuyến đường di chuyển khác nhau. Đây là một điểm cộng cực to, đặc biệt cùng với dân công sở hay gia chủ tất cả trẻ em tới trường.
2. quy hoạch tổng quát dự án Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư của dự án Hưng Thịnh: uy tín và bài bản
dự án Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh phát triển – một tên bao gồm kinh nghiệm làm việc trong công việc thực hiện những dự án công trình căn hộ trung cũng như đẳng cấp. cùng với kim chỉ nan mang lại nơi ở “cao cung cấp trong vòng tay”, Hưng Thịnh đã tạo nên một tổng hợp căn nhà vừa đẹp về xây dựng, vừa Gia Công về công dụng.
2.2. độ lớn và phân trung tâm
- Tổng diện tích S: hơn 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: hơn 872 căn
- tất cả căn hộ đặt ở, officetel cũng như Shophouse
các căn nhà trên Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đc bố trí theo như hình chữ U giúp tất cả những căn đều sở hữu ánh sáng cũng như gió trời. các khối căn nhà kết nối cùng với nhau qua tầng trung chuyển, nơi sắp đặt lợi ích xanh như căn vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. reviews quy hoạch căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S đa dạng, tối ưu bầu không khí
Tùy vào nhu cầu, người ở hoàn toàn có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 phòng ngủ: 65 – 78m²
- 3 nơi ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt vời của căn hộ Sài Gòn Mia khi là gồm các phòng đều lành mạnh, tất cả hành lang cửa số lớn, ban công rộng, cũng như có thiết kế châu âu hiện đại. không gian nhà bếp bóc tách biệt, trung tâm giặt phơi bí mật và đặc biệt, các căn sở hữu view con sông hoặc khu vui chơi công viên nội khu.
3.2. nội thất chuyển giao cao cấp
một số căn hộ Sài Gòn Mia được CĐT chuyển giao hoàn thiện với:
- Tủ phòng bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt nhà bếp đá granite đẳng cấp
- thiết bị lau chùi Toto hoặc tương đương
- cửa khóa từ 3 lớp an toàn
người ở chỉ đơn giản là decor có thêm vài điểm nhấn khi là đã có ngay một nơi sống hiện đại, cao cấp mà ấm cúng.
4. tiện ích căn hộ cao cấp Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ style resort
đặc điểm lớn số 1 tại Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng lớn gần 500m² ở tầng trệt, xây dựng tràn bờ, bao bọc khi là hàng dừa và ghế nghỉ giải trí. đây là không khí tuyệt vời nhằm cư dân thư giãn sau giờ làm hoặc tiến hành tiệc vào cuối tuần.
4.2. nơi gym, yoga, trung tâm thể dục
khu vực gym nội khu Open miễn phí đến cư dân, tất cả máy tập văn minh, địa điểm yoga tách biệt và tất cả lớp chỉ dẫn vào buổi sáng. bên cạnh đó còn có sân cầu lông, sân chơi trẻ em, mặt đường chạy bộ xung quanh block rất thoáng đãng.
4.3. khu thương mại cũng như tiện ích quan trọng
gần vào khuôn viên dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán café, tiệm trà sữa
- căn nhà thuốc, spa làm đẹp
- căn nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
cư dân sinh sống tại căn hộ Sài Gòn Mia số đông không phải đi xa vì mọi tiện ích sẽ “gói trọn” gần trong không gian.
5. khoảng không gian sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại, hiện đại
phần lớn người ở Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân trí thức, chuyên gia quốc tế hay gia đình bao gồm ĐK. văn hóa ở văn minh, an ninh, tất cả tâm trạng hiệp hội cao. Nhóm Facebook/Zalo người dân hoạt động sôi nổi – từ chia sẻ đồ ăn, Note an ninh đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. bầu không khí trong lành, cây xanh phủ rộng
địa điểm Trung Sơn vốn sẽ cụm cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng ngàn cây xanh trung tâm, những vườn treo cũng như không khí nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ đơn giản là ra ban công là sẽ cảm nhận được hơi thở cuộc sống ngay giữa TP.HCM.
6. các Điều nên biết trước khi chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá chỉ cũng như thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức giá căn nhà Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ một,9 tỷ
mức chi phí mang đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức chi phí này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình mang đến vượt xa hy vọng.
6.2. Phí điều hành cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này phù hợp cùng với phục vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp khu vực, tập hợp PCCC hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp hóa cũng như lau chùi và vệ sinh cực kỳ trong sạch.
7. Kết Luận: gồm nên lựa chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ là căn nhà, mà là nơi sống đúng nghĩa. cùng với ở trung tâm nhưng riêng tư, xây dựng văn minh, tiện ích chuẩn resort và hiệp hội cộng đồng người ở văn minh – nơi đây chọn tươi đẹp cho những người trẻ linh động, gia đình gồm con trẻ hoặc khách hàng tìm căn hộ dịch vụ thuê mướn chắc chắn.
So với các dự án công trình cùng phân khúc trên quận 7 hoặc quận 4, căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang xuất hiện ưu thế về mức giá, chất lượng sống và tiềm lực tăng giá dựa vào quy hoạch khu Nam Sài Gòn đang được ngày một rõ nét.
nếu bạn cần phòng “an cư” nhằm quy hoạch tổ ấm, hay dự án dài lâu trong hoàn cảnh môi trường Bất Động Sản đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là lời giải đáp hợp lý.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm năng dự án tại Sài Gòn Mia
bên dưới góc nhìn dự án, Sài Gòn Mia được nhìn nhận là 1 trong những dịch vụ căn hộ trung đẳng cấp có đặc thù thanh toán xuất sắc cũng như ổn định ở địa chỉ phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. tất cả 3 yếu tố điển hình làm ở đây thu hút ngôi nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai thác thuê mướn tốt
- căn nhà 1PN dịch vụ cho thuê ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh hoạt làm studio, văn phòng thay mặt
- nhu cầu thuê tăng vọt dựa vào địa điểm cạnh bên trung tâm Him Lam, Q7, ngay nhiều trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không còn các
khu Trung Sơn cũng được xây dựng chắc chắn, chủ yếu khi là khu biệt thự, Nhà Và Đất. hiếm hoi dự án căn nhà mới mẻ được phép quy hoạch. điều đó tạo nên chất lượng quý hiếm dài hạn cho các căn hộ giống như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá chắc chắn
Từ thời gian chuyển giao (2019) tới nay, giá căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- hạ tầng trung tâm Nam đc Chính phủ ưu tiên
- cộng đồng người ở ổn định, chưa xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình chất lượng quản lý hoạt động
Một dự án công trình đẹp đến đâu nhưng điều hành kém cũng trở thành nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang được duy trì được chất lượng hoạt động xuất sắc nhờ:
9.1. Ban quản lý chuyên nghiệp hóa
công ty điều hành được cư dân định hình cao về:
- lau chùi hiên chạy, thang máy hàng ngày
- cảnh đẹp cây xanh luôn luôn được cắt tỉa, kiểm tra
- giám sát 24/24 với khá nhiều lớp bảo đảm cũng như camera
9.2. bình luận tiện từ người dân
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn chiếu sáng, người ở có được comment trong 24–48h. bên cạnh đó, ban điều hành còn tiến hành những hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, tiệc tùng ẩm thực… tạo kết nối hiệp hội.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với một Số dự án Cùng phương thức
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá bán bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | dòng sông + khu vui chơi công viên | phía khu đô thị | hướng sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| tỷ lệ bù đầy cư dân | gần 100% | gần 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm khác biệt | thiết kế thông thái, mát mẻ | nội khu quận 7, nhộn nhịp | gần Lotte Mart, thiết kế rộng |
=> Kết luận: cùng với mức giá thành dễ đi tới hơn nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích cũng như địa chỉ độc đắc, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay nhà đầu tư cần căn hộ dịch vụ thuê mướn xuất sắc mà vốn lúc đầu vừa phải.
11. Dùng thử thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm ở quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về quê hương thì cảm nhận yên tĩnh như nghỉ ngơi. hồ bơi và công viên ở đây khiến tôi không hề muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi từng lo việc ở ở căn hộ tiếp tục chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây cực kỳ rộng, các ánh sáng, view dòng sông nên các bé rất thích. khu trung tâm thương mại bên dưới sân cũng rất trong lành cũng như an toàn.”
11.3. cư dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến công sở, đc ĐK kinh doanh, tiếp khách rất ổn, bảo vệ cũng như lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm rộng thuê Nhà Và Đất.”
